Vakantiehuizen met zwembad in Europa

In ons aanbod staan 2.421 vakantiehuizen met zwembad, en omdat dit een site over wellness is, heeft elk daarvan ook een sauna, jacuzzi of stoombad, of is het zwembad zelf een binnenbad. Een sauna hoort bij 69 procent van deze woningen, een jacuzzi of hottub bij 38 procent.

Wie bij een vakantiehuis met zwembad aan een buitenbad in de zon denkt, moet weten dat bijna de helft van dit aanbod een binnenbad heeft (49 procent), en dat een groot deel daarvan bij een complex hoort en niet bij het huis. Welk soort bad je krijgt, hangt vooral af van het land. Hieronder staat per soort bad wat je aantreft, wat opwarmen kost, wat een week kost per maand en waar je op let met kinderen.

Van de 2.421 woningen met zwembad hebben er 1.197 een binnenbad en 1.035 een buitenbad. Bij 109 woningen staan ze allebei vermeld, en bij 298 woningen staat alleen "zwembad", zonder dat de omschrijving zegt of het binnen of buiten ligt. Daar is de foto of de tekst van de woning het enige houvast.

Een verwarmd zwembad staat bij 900 woningen als kenmerk, een apart kinderbad bij 316. Verwarmd en binnen zijn niet hetzelfde: een binnenbad is niet automatisch verwarmd, en een buitenbad kan dat wel zijn. Kijk daarom naar het kenmerk verwarmd en niet alleen naar binnen of buiten.

Het verschil doet ertoe voor het seizoen. Een buitenbad zonder verwarming volgt het weer en is in de praktijk een zomervoorziening. Een binnenbad maakt het seizoen onbelangrijk: wie in november of februari wil zwemmen, zoekt in feite een vakantiehuis met binnenzwembad, en dan ligt het aanbod in heel andere landen dan bij een buitenbad.

In Denemarken staan 387 woningen met zwembad, en bij 93 procent daarvan is het een binnenbad. Het gaat bijna altijd om grote vakantiehuizen: 99 procent is gebouwd voor zes of meer gasten, twee derde voor tien of meer, en 94 procent heeft naast het zwembad ook een sauna. Dat type huis is bedoeld voor een familie of een groep, het hele jaar door.

Kroatië is het omgekeerde. Van de 430 woningen met zwembad heeft maar 6 procent een binnenbad; de rest is een buitenbad bij een vakantiehuis of villa, een kwart van dit aanbod is een villa. Het seizoen is daar zichtbaar in de kalender: in juli hebben 243 van deze huizen nog een week vrij, in januari 68. Veel van die huizen worden in de winter niet verhuurd, wat past bij een bad dat buiten ligt.

In Frankrijk (484 woningen) en Zwitserland (290) zit het zwembad vooral in een residentie of appartementencomplex: in Frankrijk is 57 procent van dit aanbod een residentie, in Zwitserland 97 procent een appartement of residentie, en 60 en 81 procent heeft een binnenbad. Het zwembad hoort daar meestal bij het gebouw. In Italië (241) zijn villa's en boerderijen elk goed voor bijna een vijfde, en heeft maar 14 procent een binnenbad; in Oostenrijk (169) heeft 97 procent ook een sauna.

Of je het zwembad deelt, lees je in de omschrijving van de woning, en het is het eerste wat je controleert. Van de 1.197 binnenbaden in dit aanbod staan er 788 uitdrukkelijk als gedeeld vermeld, en 17 procent van alle woningen met zwembad is een residentie, waar een zwembad bijna altijd bij het complex hoort.

Een gedeeld bad is niet per se een nadeel. De landen waar het zwembad vooral bij een complex hoort, zijn in ons aanbod ook de goedkoopste per nacht: in Frankrijk mediaan € 90, in Kroatië, met vooral huizen en villa's, € 281. Het verschil zit in de regels: openingstijden, een seizoen waarin het bad open is, en andere gasten in het water.

Woorden in de omschrijving die op een gedeeld bad wijzen: "in de residentie", "in het complex", "voor medegebruik", "gemeenschappelijk", een vermelding van openingstijden of van het aantal woningen dat er gebruik van maakt. Staat er niets, vraag het dan na bij de verhuurder voordat je boekt. Wij kunnen het niet voor je beantwoorden: de gegevens die wij van de verhuurder krijgen, zeggen het niet bij elke woning.

Een buitenbad van 8 bij 4 meter van 18 naar 27 graden brengen kost met een warmtepomp ongeveer 80 tot 120 kilowattuur stroom, voordat er ook maar iets verloren gaat. De som: zo'n bad bevat bij een gemiddelde diepte van 1,4 meter ongeveer 45 kubieke meter water, en één kubieke meter water één graad warmer maken kost 1,16 kilowattuur warmte. Negen graden is dan ongeveer 470 kilowattuur warmte.

Een warmtepomp voor een zwembad levert volgens Franse energieleveranciers vier tot zes keer zoveel warmte als hij aan stroom gebruikt, minder als het buiten koud is. Reken je met 30 cent per kilowattuur, dan kost alleen het opwarmen 25 tot 35 euro. Een elektrische verwarming zonder warmtepomp gebruikt vier tot zes keer zoveel.

Daarna begint het warm houden, en daar zit de grootste post: verdamping aan het wateroppervlak. Een afdekzeil op het bad als niemand zwemt, beperkt dat verlies het meest, en beide energieleveranciers raden het aan. Of de verhuurder het verwarmen in de prijs heeft zitten of als toeslag per week of per dag rekent, staat in de omschrijving van de woning. Voor een buitenbad in het voor- en najaar is dat de regel die je opzoekt voordat je boekt.

Bij 1.680 van de woningen met zwembad hoort ook een sauna, en 932 hebben een jacuzzi of hottub. Bij 488 woningen staan sauna en jacuzzi er allebei naast het zwembad.

De combinatie is het sterkst in Denemarken en Oostenrijk, waar vrijwel elk huis met zwembad ook een sauna heeft. In Kroatië en Italië is de sauna minder vanzelfsprekend: daar heeft 61 en 40 procent van de woningen met zwembad er ook een. Wie de sauna belangrijker vindt dan het zwembad, begint beter op de pagina vakantiehuizen met sauna en filtert dan op zwembad.

Een week in een vakantiehuis met zwembad kost in juli mediaan € 2.583, in oktober € 1.313. Mei en juni liggen daartussen, met mediaan € 1.804 en € 1.844 voor een week, en september komt uit op € 1.758. Per nacht ligt de vanafprijs mediaan op € 187, en doorgaans tussen € 106 en 300.

Per land loopt het verschil tussen zomer en de rest van het jaar sterk uiteen. In Kroatië kost een week in juli mediaan € 3.501 en in mei of september rond de € 2.000. In Denemarken is juli € 3.761 en september € 2.156. Wie een buitenbad wil en flexibel is, betaalt in juni of september in deze twee landen 55 tot 70 procent van de prijs in juli, al hangt de watertemperatuur bij een onverwarmd bad dan van het weer af.

Let in de zomer op de aankomstdag: bij 32 procent van deze woningen kun je in juli en augustus voor een week alleen op zaterdag aankomen. In Denemarken is dat 68 procent, in Oostenrijk en Zwitserland vrijwel nooit.

Voor maximaal twee personen is 6 procent van het aanbod met zwembad gebouwd, en 65 procent is bedoeld voor zes of meer gasten. Met z'n tweeën vind je de meeste keuze in Zwitserland, waar 21 procent van de woningen met zwembad voor twee is: kleine appartementen in een complex met binnenbad. Een groter huis voor twee boeken kan ook, maar dan betaal je voor bedden die leeg blijven.

Voor een kort verblijf is één nacht in de komende drie maanden mogelijk bij 69 woningen, twee nachten bij 674 en drie nachten bij 1.319. Het verschil per land is groot: in Denemarken kunnen 270 van de 387 huizen met zwembad voor twee nachten geboekt worden, in Kroatië 31 van de 414. Een weekend met zwembad is dus vooral een binnenbad in het noorden; een buitenbad in het zuiden boek je doorgaans per week.

In Frankrijk moet elk ingegraven zwembad dat niet in een gebouw ligt, beveiligd zijn met ten minste een van vier goedgekeurde middelen: een hek, een alarm, een afdekking of een overkapping. Dat geldt volgens de Franse consumentenautoriteit DGCCRF voor het zwembad bij een huis en ook voor het gedeelde bad van een residentie, camping of vakantiepark; voor gezinsbaden die seizoensgewijs verhuurd worden, gold de plicht als eerste. Een eigenaar die het nalaat, riskeert een boete tot 45.000 euro. Een binnenbad in een gesloten ruimte en een opzetbad vallen er niet onder.

De DGCCRF schrijft er ook bij dat die middelen het toezicht van een volwassene niet vervangen. De cijfers van Santé publique France laten zien waarom: in de zomer van 2025 telde het instituut in Frankrijk 1.418 verdrinkingen, en iets meer dan een kwart van de slachtoffers was jonger dan zes jaar. Bij minderjarigen vielen de dodelijke verdrinkingen buiten rivieren en meren vooral in particuliere zwembaden.

Ga er buiten Frankrijk niet van uit dat dezelfde regel geldt. Bij 18 woningen staat een beveiligd zwembad uitdrukkelijk als kenmerk; bij de rest lees je in de omschrijving of op de foto's of er een hek staat. Een vakantiehuis met binnenbad heeft het voordeel dat je de deur naar het bad dicht kunt doen, zolang die niet op een klink zit die een kind zelf opent. Een kinderbad, dat bij 316 woningen vermeld staat, is ondieper maar vraagt hetzelfde toezicht.