Sinds 1 januari 2026 geldt in Nederland 21% btw op logies, in Duitsland 7%. Bij een gelijke prijs exclusief btw scheelt dat € 30,78 op een weekend van twee nachten en € 118,71 op een week. De rekensom, met de aannames en de regels per land erbij.
Een wellness weekend in een Nederlands vakantiehuis valt sinds 1 januari 2026 onder 21% btw, voor een verblijf in Duitsland geldt 7%. Bij een gelijke prijs exclusief btw scheelt dat op een weekend van twee nachten € 30,78 en op een week € 118,71, uitgaande van de mediaanprijzen in ons aanbod op 13 oktober 2026. Het Nederlandse tarief was tot en met 2025 nog 9% (Belastingdienst). In Nederland, Duitsland en Oostenrijk is het tarief voor logies vastgelegd in de wet. Voor een Deens vakantiehuis ligt het anders: de verhuur is daar vaak vrijgesteld van btw.
Dit stuk zet de tarieven naast elkaar, legt uit voor wie ze gelden en rekent door wat het verschil is. Het is geen fiscaal advies. Het zegt iets over de belasting in de prijs die je ziet, niet over wat jij of een verhuurder moet aangeven.
Wellness weekend en btw: 21% in Nederland sinds 1 januari 2026
Voor het verstrekken van logies in hotels, pensions en vakantiebestedingsbedrijven in een korte periode geldt in Nederland vanaf 1 januari 2026 het tarief van 21%, schrijft de Belastingdienst. Daarvoor gold 9%. Onder logies vallen ook gemeubileerde vakantiehuisjes, naast hotelkamers, stacaravans en (safari)tenten (Grant Thornton).
Kamperen met je eigen tent of caravan bleef 9%. Een gemeubileerde stacaravan of safaritent op een camping valt niet meer onder kamperen en gaat naar 21% (Grant Thornton).
Ook bijkomende diensten die bij de overnachting horen, zoals energie, water en parkeren, volgen sinds 1 januari 2026 het logiestarief. Faciliteiten die je los aanbiedt, zoals ontbijt of toegang tot een zwembad, houden volgens de Belastingdienst 9%. Bij een all-inprijs moet de verhuurder het bedrag verdelen op basis van marktwaarde. Wie een wellness weekend boekt, kan dus een prijs krijgen die uit twee tarieven bestaat. Of sauna of jacuzzi bij het huis horen of los worden aangeboden, staat in de omschrijving van de woning.
Het Belastingplan 2027, dat op 15 juni 2026 voorlopig bekend was, noemt voor logies geen wijziging. Het enige btw-onderdeel dat het overzicht van Rendement noemt, is sierteelt, dat van 9% naar 21% gaat. Het definitieve pakket van Prinsjesdag 2026 hebben wij niet zelf kunnen doorlezen, dus controleer bij de Rijksoverheid of het tarief voor 2027 gelijk blijft.
Wellness weekend in Duitsland: 7% btw op logies
Voor een wellness weekend in Duitsland geldt 7% btw op de overnachting. In paragraaf 12 van de Duitse omzetbelastingwet staat het verlaagde tarief van 7% voor "die Vermietung von Wohn- und Schlafräumen, die ein Unternehmer zur kurzfristigen Beherbergung von Fremden bereithält". Dat is de verhuur van woon- en slaapruimten voor kort verblijf aan gasten.
De wet maakt een uitzondering voor prestaties die niet rechtstreeks met de verhuur te maken hebben, ook als ze in de huurprijs zitten. Zulke onderdelen vallen buiten het lage tarief. Wat dat voor een afzonderlijk gefactureerde saunatoeslag of wellnessbehandeling betekent, hebben wij niet kunnen nagaan. Vraag het de verhuurder als het bedrag ertoe doet.
Wellness weekend in België, Oostenrijk, Denemarken en Zweden
België. Het tarief voor gemeubileerde logies ging per 1 maart 2026 van 6% naar 12%, meldt BDO België. De Belgische fiscus liet volgens een samenvatting van haar veelgestelde vragen weten dat de verhuur van een vakantiehuis zonder gekoppelde diensten vrijgesteld blijft. Als er minstens een dienst bij zit, zoals ontvangst van gasten, dagelijks ontbijt of beddengoed, geldt 12%. De officiële tekst van die vragen konden wij niet openen, dus dit is de afgeleide bron.
Oostenrijk. De Oostenrijkse omzetbelastingwet noemt in paragraaf 10 een tarief van 10% voor "die Beherbergung in eingerichteten Wohn- und Schlafräumen" en de gebruikelijke nevenprestaties, waaronder verwarming. Dat is de geconsolideerde wettekst zoals het Rechtsinformationssystem van de federale overheid die op 13 oktober 2026 toonde.
Denemarken. Het gewone Deense tarief is 25% en er bestaat geen verlaagd tarief (Skat). Voor hotels geldt dat tarief. De Deense Juridische Vejledning zegt echter dat verhuur van een sommerhus is vrijgesteld van btw, omdat een zomerhuis geldt als aanvulling op de woning van de eigenaar. Het hotelregime geldt volgens dezelfde tekst voor kamers in hotels, herbergen en motels, ongeacht hoe lang je blijft. Bijna alle woningen in ons Deense aanbod zijn vakantiehuizen (99%), maar of de verhuur van jouw huis onder de vrijstelling valt, bepaalt de verhuurder en de manier waarop hij verhuurt.
Zweden. Rumsuthyrning in hotel-, pension- en hostelverksamhet kent 12% btw (Skatteverket). Verhuur van een woning is hotelachtig als de woning gemeubileerd is, meer dan eenmalig wordt verhuurd en het om korte verblijven gaat. Wie niet aan die criteria voldoet, rekent geen btw.
| Land | Tarief op logies | Wat de bron zegt |
|---|---|---|
| Nederland | 21% (was 9%) | Sinds 1 januari 2026, ook gemeubileerde vakantiehuizen |
| Duitsland | 7% | Kortdurende verhuur van woon- en slaapruimten door een ondernemer |
| België | 12% (was 6%) | Sinds 1 maart 2026; vakantiehuis zonder diensten vrijgesteld |
| Oostenrijk | 10% | Beherbergung in eingerichteten Wohn- und Schlafräumen |
| Denemarken | 25% voor hotels | Verhuur van een sommerhus vrijgesteld |
| Zweden | 12% | Hotelachtige verhuur; incidentele verhuur zonder btw |
Btw op een wellness weekend: voor wie het tarief geldt
Het tarief geldt voor degene die als ondernemer logies levert, niet voor elke verhuur. In Nederland beschouwt de Belastingdienst iemand die regelmatig een eigen vakantiewoning verhuurt als vakantiebestedingsbedrijf. Die persoon moet zich melden om vast te laten stellen of hij btw-ondernemer is. Wie niet als ondernemer geldt, rekent geen btw.
In Duitsland geldt het kleine-ondernemerssysteem van paragraaf 19. Een ondernemer die in het voorgaande jaar niet meer dan 25.000 euro omzet had en in het lopende jaar onder 100.000 euro blijft, hoeft geen btw in rekening te brengen. In Zweden ligt de grens voor registratie bij een jaaromzet van 120.000 kroon (Skatteverket). In België en Denemarken hangt het af van de diensten die bij het huis horen, en in Denemarken van de aard van het verblijf.
Wat dat voor jou betekent: de verhuurder kiest een rekenmethode, jij ziet de eindprijs. Staat er in de boeking wel of niet btw vermeld, dan weet je waar je aan toe bent. Anders is het een vraag aan de verhuurder voor je boekt. Of een prijs in ons aanbod btw bevat en tegen welk tarief, is per woning verschillend en niet iets wat wij kunnen afleiden uit de prijs.
Wellness weekend doorgerekend: wat het btw-verschil scheelt
Hier volgt de rekensom, met een aanname die het verschil zichtbaar maakt: de prijs exclusief btw is in elk land gelijk. In werkelijkheid is hij dat niet, want ligging, grootte en seizoen verschillen. Maar zo zie je puur wat het tarief doet.
We nemen het Nederlandse weekend als vertrekpunt. Op 13 oktober 2026 was de mediane vanafprijs per nacht in ons Nederlandse aanbod € 133, voor 78 woningen. Twee nachten is € 266. Een week in oktober 2026 kostte mediaan € 1.026. Aangenomen dat die prijzen 21% btw bevatten, is de prijs exclusief btw € 219,83 voor het weekend en € 847,93 voor de week.
| Tarief op dezelfde prijs exclusief btw | Weekend (2 nachten) | Week | Verschil met Nederland, weekend / week |
|---|---|---|---|
| Nederland, 21% | € 266,00 | € 1.026,00 | nul |
| Denemarken, 25% (hotelregime) | € 274,79 | € 1.059,92 | € 8,79 / € 33,92 meer |
| België, 12% | € 246,21 | € 949,69 | € 19,79 / € 76,31 minder |
| Oostenrijk, 10% | € 241,82 | € 932,73 | € 24,18 / € 93,27 minder |
| Nederland, oud tarief 9% | € 239,62 | € 924,25 | € 26,38 / € 101,75 minder |
| Duitsland, 7% | € 235,22 | € 907,29 | € 30,78 / € 118,71 minder |
Twee dingen vallen op. De verhoging van 9% naar 21% maakt een weekend op dezelfde prijs exclusief btw € 26,38 duurder en een week € 101,75. En Duitsland blijft op dezelfde prijs exclusief btw € 30,78 onder Nederland voor een weekend.
De tabel gaat uit van gelijke prijzen exclusief btw, wat niet klopt. Hij laat zien wat het tarief doet, niet wat een weekend in Duitsland kost.
Het eigenlijke btw-bedrag in de prijs, als de verhuur belast is, laat zich ook uitrekenen. Dat is prijs maal tarief gedeeld door één plus tarief. Voor de Nederlandse mediaan van € 266 is dat € 46,17, voor de week van € 1.026 is het € 178,07. Voor de mediaan in ons Duitse aanbod (€ 113 per nacht, 495 woningen) komt dat op € 14,79 bij twee nachten van samen € 226, en € 56,65 bij een week van € 866. In Oostenrijk (€ 214 per nacht, 737 woningen) is het € 38,91 voor een weekend van € 428 en € 153,45 voor een week van € 1.688. Een week in Denemarken is mediaan € 1.342 (2.488 woningen). Is de verhuur daar belast tegen 25%, dan zit er € 268,40 btw in, bij een vrijgestelde verhuur nul. Voor België staan er in ons aanbod maar zes woningen, dus daar trekken we geen conclusie uit de mediaan.
Dit zijn eigen berekeningen met de genoemde aannames. De vanafprijs per nacht is niet altijd de prijs van een weekend, want veel verhuurders rekenen voor korte verblijven een andere prijs dan voor een week.
Toeristenbelasting naast de btw op een wellness weekend
Naast de btw betaal je in veel gemeenten een tweede heffing: toeristenbelasting. In Nederland betaal je die als je verblijft in een gemeente waar je niet staat ingeschreven, en gemeenten bepalen zelf of ze heffen en hoe ze het tarief berekenen (Rijksoverheid). Het bedrag verschilt dus per gemeente. Voor de andere landen hebben wij geen bron geraadpleegd, dus we noemen geen bedragen. Vraag bij je boeking of de toeristenbelasting in de prijs zit of ter plaatse wordt afgerekend.
Wellness weekend boeken: wat je met deze tarieven doet
Vergelijk eindprijzen, niet tarieven. Een lager btw-tarief maakt een weekend alleen goedkoper als de prijs exclusief btw gelijk blijft, en dat blijft hij zelden. De mediaan voor een Nederlands weekend (€ 266) ligt in ons aanbod hoger dan een weekend in Duitsland (€ 226), maar dat komt ook door grootte, voorzieningen en regio. Lees wat een wellness huisje voor twee kost voor het verschil per type woning, en wellness huisjes in november voor de seizoensprijzen.
Voor Denemarken telt vooral wat er naast de huur wordt afgerekend. Dat staat in de stroom in een Deens vakantiehuis. Voor Oostenrijk lees je wat een chalet met sauna extra kost. Ons aanbod per land vind je onder Nederland, Duitsland, België, Denemarken en Oostenrijk. Ben je op zoek naar een kort verblijf, kijk dan bij vakantiehuizen met sauna.
Vraag de verhuurder voor je boekt of het genoemde bedrag inclusief btw is, welk tarief erin zit, of toeristenbelasting is inbegrepen en of een wellnessonderdeel apart wordt gefactureerd.
Verantwoording
Peildatum 13 oktober 2026. Nederlandse tarieven uit de teksten van de Belastingdienst over logies, een uitleg van Grant Thornton over camping en gemeubileerde verhuur, het overzicht van het Belastingplan 2027 van Rendement (15 juni 2026) en de Rijksoverheid over toeristenbelasting. Duitsland uit paragraaf 12 en 19 van de omzetbelastingwet, Oostenrijk uit paragraaf 10 van de Oostenrijkse omzetbelastingwet in de geconsolideerde versie van 13 oktober 2026 op het Rechtsinformationssystem. België uit BDO België en een samenvatting van de veelgestelde vragen van de Belgische fiscus op een vakblog. Denemarken uit Skat (tarief) en de Juridiske Vejledning (hotel tegenover sommerhus). Zweden uit Skatteverket. Aantallen woningen en prijzen komen uit onze feitenkaart op de peildatum.
Aannames: de prijzen in ons aanbod bevatten btw tegen het tarief van het land, de prijs exclusief btw is overal gelijk, twee nachten is twee keer de mediane vanafprijs per nacht en een week is de mediane weekprijs voor oktober 2026. De Europese Commissie publiceert tarieven in de Taxes in Europe Database; die hebben wij niet kunnen openen, dus alle tarieven komen uit nationale bronnen.
Niet geverifieerd: de officiële tekst van de Belgische veelgestelde vragen, het definitieve Belastingplan 2027, de behandeling van een afzonderlijk gefactureerde wellnesstoeslag in Duitsland, en toeristenbelasting buiten Nederland. Verdere details, zoals drempels voor de kleineondernemersregeling in Nederland, zijn weggelaten.
Betrouwbaarheid: ★★★★☆. De tarieven voor Nederland, Duitsland, Oostenrijk, Denemarken en Zweden komen uit officiële bronnen. België steunt op een vakbron en een samenvatting van de fiscus. Het rekenvoorbeeld is een vereenvoudiging, geen prijsvergelijking.
Redacteur bij Wellnesswoningen.nl.
Alle artikelen van Ricardo Veldmeijer →
