Op 13 oktober 2026 kostte een week in november in Duitsland mediaan € 847 en in Oostenrijk € 1.720, 49% van dat bedrag. Per gast is het verschil kleiner: € 211,75 tegen € 286,67. Het skiseizoen verklaart de Oostenrijkse novemberprijs niet, want oktober kost bijna evenveel.
Op 13 oktober 2026 kostte een week in een wellness huisje in Duitsland voor aankomst in november mediaan € 847, in Oostenrijk € 1.720: 49% van het Oostenrijkse bedrag. Dat is de kop, maar niet het hele verhaal. Het Duitse huis is kleiner (mediaan 4 gasten tegen 6 in Oostenrijk). Rekenen we per gast, dan kost Duitsland € 211,75 en Oostenrijk € 286,67: Duitsland is dan 26% goedkoper, geen 51%. En het goedkoopst per gast is in november Zweden, gevolgd door Nederland en Denemarken.
Hieronder per land de cijfers uit ons aanbod, de correctie voor groepsgrootte met de aannames erbij, het novemberweer uit officiële bronnen, en een eerlijke uitleg van waarom Oostenrijk duur is. Die uitleg is anders dan je zou verwachten: het skiseizoen verklaart de novemberprijs niet.
Wellness huisje in november: de weekprijs per land
De mediane weekprijs voor een wellness huisje met aankomst in november loopt van € 814 in Zweden tot € 1.720 in Oostenrijk. Op 13 oktober 2026 stonden de volgende cijfers in ons aanbod. De kolom "weken" telt de woningen met een week (7 nachten) die op die datum nog te boeken was voor aankomst in november.
| Land | Woningen met kalender | Weken in november | Mediaan weekprijs | Goedkoopste week |
|---|---|---|---|---|
| Zweden | 79 | 42 | € 814 | € 295 |
| Duitsland | 493 | 443 | € 847 | € 286 |
| Nederland | 78 | 69 | € 996 | € 647 |
| Denemarken | 2.486 | 1.519 | € 1.342 | € 669 |
| Oostenrijk | 730 | 588 | € 1.720 | € 353 |
Alle woningen met sauna of jacuzzi in ons aanbod samen hadden voor november een mediane weekprijs van € 1.270, op 7.450 woningen met kalender. Duitsland ligt daar 33% onder, Oostenrijk 35% boven, Zweden 36% onder.
België laten we buiten de vergelijking. Ons aanbod telt daar 6 woningen, waarvan 5 met een week in november, mediaan € 868. Met zo weinig woningen zegt een mediaan niets over het land.
De goedkoopste week zegt weinig over wat je gemiddeld betaalt. Het is vrijwel altijd een klein appartement of een woning die op die datum een korting heeft. Wil je een indruk van wat je kwijt bent, kijk dan naar de mediaan. Wil je weten hoe laag het kan, dan is het goedkoopste bedrag per land de ondergrens, en hij ligt in Duitsland (€ 286) en Zweden (€ 295) het laagst.
Wellness huisje in november tegenover oktober en december
November is in vier van de vijf landen een rustige maand voor de prijs. De medianen voor oktober, november en december:
| Land | Oktober | November | December |
|---|---|---|---|
| Zweden | € 794 | € 814 | € 764 |
| Duitsland | € 866 | € 847 | € 805 |
| Nederland | € 1.026 | € 996 | € 1.162 |
| Denemarken | € 1.342 | € 1.342 | € 1.356 |
| Oostenrijk | € 1.688 | € 1.720 | € 2.056 |
In Duitsland en Zweden verschilt november nauwelijks van oktober of december. In Denemarken staat de mediaan op € 1.342 voor oktober en november en € 1.356 voor december, het is dus een vlak seizoen. In Nederland springt december eruit: € 1.162, tegenover € 996 in november (een stijging van € 166). Dat is een eigen constatering uit deze cijfers, geen verklaring: we weten niet of dat aan kerst, aan het aanbod of aan iets anders ligt.
Wie in de herfstvakantie wil, vindt de oktoberprijzen in het artikel huisje-met-sauna-herfstvakantie. Daar staat ook welke buitenlandse schoolvakanties door oktober lopen, iets wat in november geen rol meer speelt.
Wellness huisje per gast: de correctie voor groepsgrootte
Per gast kost een wellness huisje in november in Zweden € 135,67 en in Oostenrijk € 286,67, een verschil van een factor 2,1. De weekprijs alleen vergelijkt appels met peren, want een Deens huis slaapt mediaan 8 gasten en een Duits huis 4. Daarom delen we de mediane weekprijs door het mediane aantal gasten per land.
| Land | Mediane weekprijs | Mediaan gasten | Per gast |
|---|---|---|---|
| Zweden | € 814 | 6 | € 135,67 |
| Nederland | € 996 | 6 | € 166,00 |
| Denemarken | € 1.342 | 8 | € 167,75 |
| Duitsland | € 847 | 4 | € 211,75 |
| Oostenrijk | € 1.720 | 6 | € 286,67 |
Aannames, zodat je het kunt narekenen:
- Het is een rekensom van twee medianen. De mediaan van de prijs per gast per woning kan anders uitvallen, want de woning met de mediane prijs is niet per se de woning met het mediane aantal gasten.
- Het uitgangspunt is dat het huis vol zit. Zit je met twee in een huis voor acht, dan betaal je per gast vier keer zoveel. Voor die lezer is het artikel wellness-huisje-2-personen bedoeld.
- Alle bedragen zijn de vanafprijs van de week zoals ons aanbod hem op 13 oktober 2026 toont, zonder bijkomende kosten als eindschoonmaak of stookkosten.
De rangorde verandert hierdoor. Duitsland is niet meer het op één na goedkoopste land, maar het op één na duurste, met alleen Oostenrijk erboven. Denemarken, op de weekprijs bijna 60% duurder dan Duitsland, komt per gast 21% lager uit (€ 167,75 tegen € 211,75). Dat zijn grote huizen met veel gasten, en dat telt op het moment dat je een groep hebt.
Een tweede controle: per slaapkamer. Duitsland heeft mediaan 2 slaapkamers, Oostenrijk 3. Dat geeft € 423,50 tegen € 573,33 per slaapkamer en dezelfde verhouding als per gast: Duitsland ligt op 74% van Oostenrijk. Dat de twee methodes hetzelfde zeggen, maakt de uitkomst robuuster, al blijven het twee afgeleiden van dezelfde twee medianen.
Wellness huisje in Oostenrijk: waarom de weekprijs hoog is
De hoge Oostenrijkse novemberprijs komt niet door het skiseizoen. Dat blijkt uit de maanden ernaast. In Oostenrijk kost een week in november mediaan € 1.720, in oktober € 1.688, een verschil van 2%. Pas in december gaat het omhoog (€ 2.056) en in januari en februari ligt de mediaan op € 2.771 en € 2.996, ongeveer 61% en 74% boven november. Het skiseizoen heeft in onze cijfers dus wel een effect, maar dat begint ná november.
Dat past bij het openingsschema. Volgens Austria.info, de nationale toeristenorganisatie, openen gletsjerskigebieden als Kaunertal (26 september 2026) en Hintertux (2 oktober 2026) al vroeg, maar openen de meeste skigebieden tussen eind november en half december, afhankelijk van sneeuw. De organisatie noemt Sölden op 12 november en Ischgl op 26 november als vroege openers en merkt op dat nog niet alle data voor 2026/27 vaststaan. In november loopt het skiseizoen dus pas aan, en onze prijzen volgen dat patroon.
Wat Oostenrijk dan duur maakt, kunnen we met ons aanbod gedeeltelijk laten zien. Dit is een gevolgtrekking van de redactie, geen gemeten oorzaak:
- De woningen zijn groter. 63% van het Oostenrijkse aanbod is geschikt voor zes of meer personen, tegen 40% in Duitsland. Het mediane Oostenrijkse huis heeft 3 slaapkamers, het Duitse 2.
- Het is vaker een appartement in een complex (53%) dan in Duitsland (42%), en 6% is een chalet.
- Het prijsniveau ligt het hele jaar hoog. Het goedkoopste maandmediaan van Oostenrijk is € 1.624 (mei 2027), hoger dan de duurste maand in Duitsland, juli 2027, met € 1.227.
Het derde punt is het sterkste. Een land waar zelfs de goedkoopste maand boven de duurste maand van een buurland ligt, is niet duur door één seizoen. We hebben geen bron die zegt waarom het prijsniveau structureel hoger is; dat zou je moeten halen uit verhuurcijfers van de Oostenrijkse statistiek, en die hebben we niet geraadpleegd.
Wellness huisje zoeken in november: het weer per land
Het weer in november verschilt minder dan de prijs. Voor Nederland, Duitsland en Denemarken staan de normalen van 1991-2020 (de officiële referentieperiode) hieronder. De bronnen meten verschillend: het KNMI geeft de waarden van meetstation De Bilt, de Duitse en Deense dienst een gemiddelde over het hele land.
| Temperatuur | Zonuren | Neerslag | |
|---|---|---|---|
| Nederland (De Bilt) | 7,0 graden | 67 | 80 mm |
| Denemarken | 5,5 graden | 53,8 | 70,3 mm |
| Duitsland | 4,8 graden | 55 | 63 mm |
Voor Oostenrijk geeft GeoSphere Austria, de nationale weerdienst, voor november 2025 alleen afwijkingen ten opzichte van 1991-2020: in de laagte 1,0 graad kouder dan normaal, in de bergen 0,5 graad warmer, en 33% meer zonuren dan in een gemiddelde november. Een absolute normaal voor Oostenrijk hebben we niet kunnen verifiëren, en voor Zweden hebben we de weerdienst (SMHI) niet geraadpleegd. Een Oostenrijkse novembermaand is bovendien niet één klimaat: een dal in Tirol en een gletsjer op 3.000 meter verschillen meer dan Nederland en Denemarken.
Wat dit voor je keuze betekent: de zonuren in november liggen in de drie landen met een absolute normaal tussen de 53,8 en de 67 uur, ongeveer twee uur per dag. Je kiest een wellness huisje in november niet voor het weer, maar om de sauna of de jacuzzi te gebruiken. Voor wie de sauna als reden ziet: het artikel sauna-in-oktober-zoekvraag laat zien dat de zoekvraag naar sauna in oktober verdubbelt.
Wellness huisje in november: waar zit nog plek
Op 13 oktober 2026 hadden in Denemarken 1.519 woningen een week vrij met aankomst in november, in Oostenrijk 588, in Duitsland 443, in Nederland 69 en in Zweden 42. Dat zijn momentopnamen van een aanbod dat dagelijks verandert.
In Denemarken telt de aankomstdag mee. Van de 2.257 Deense woningen met een kalender voor september tot en met november kan 35% (784) een week alleen op zaterdag laten beginnen. In Duitsland is dat 1% (6 van 485). Wie in Denemarken op een andere dag wil aankomen, heeft minder keus dan de aantallen suggereren.
Heb je een Deens huis op het oog, lees dan eerst stroomkosten-vakantiehuis-denemarken: stroom wordt daar vaak per kilowattuur apart afgerekend, en bij een jacuzzi of hottub loopt dat op. Het artikel hottub-stroomkosten-per-week rekent een week door. Een overzicht per land vind je op Duitsland, Oostenrijk en wellness vakantiehuizen.
Wellness huisje kiezen op basis van deze cijfers
De keuze hangt vooral af van de groepsgrootte, niet van het land.
- Met 6 of meer gasten is Zweden (€ 135,67 per gast), Nederland (€ 166,00) of Denemarken (€ 167,75) de voordeligste keuze in november. Let op dat Zweden en Nederland samen minder dan 150 woningen hebben met een week in november, dus je keus is beperkt.
- Met 4 gasten past Duitsland: de mediane Duitse woning is voor 4 gasten en kost € 847 voor de week.
- Met twee gasten betaal je in een mediane woning voor lege bedden. Het artikel wellness-huisje-2-personen laat zien dat maar 5% van het aanbod voor twee is.
- Oostenrijk is in november niet voordelig, maar het is ook geen toppiek: de prijs ligt op het oktoberniveau, en stijgt pas daarna.
Verantwoording
Peildatum 13 oktober 2026. Aantallen woningen, weken in november, mediane en goedkoopste weekprijzen, mediane gasten, slaapkamers, typen en aankomstdagen komen uit de feitenkaart van ons eigen aanbod voor Duitsland, Oostenrijk, Denemarken, Nederland, Zweden, België en het thema wellness. Klimaatnormalen 1991-2020 van het KNMI (De Bilt, november), het Deense meteorologisch instituut DMI (landelijk) en de Deutscher Wetterdienst (landelijk); voor Oostenrijk de afwijkingen over november 2025 van GeoSphere Austria. Openingsdata van de skigebieden van Austria.info, geraadpleegd op 13 oktober 2026, met het voorbehoud van die organisatie dat niet alle data bevestigd zijn.
Aannames: de prijs per gast is de mediane weekprijs gedeeld door het mediane aantal gasten per land, met een volle bezetting; bedragen zijn vanafprijzen zonder bijkomende kosten. De uitleg waarom Oostenrijk duur is, is een gevolgtrekking van de redactie, geen gemeten oorzaak. Niet geverifieerd: een absolute novembernormaal voor Oostenrijk, het weer in Zweden, het daglicht per land en de reden dat het Oostenrijkse prijsniveau het hele jaar hoog ligt.
Betrouwbaarheid: ★★★★☆. Alle aanbodcijfers komen uit de feitenkaart van één dag en de klimaatcijfers uit nationale weerdiensten. Eén onderdeel (de verklaring voor het Oostenrijkse prijsniveau) is een gemarkeerde gevolgtrekking en het weer in Oostenrijk en Zweden ontbreekt als absoluut cijfer.
Redacteur bij Wellnesswoningen.nl.
Alle artikelen van Denise Veldmeijer →
