Bovenop de huur kost een week in een chalet met sauna in Oostenrijk voor vier personen ongeveer € 375 tot € 430 extra, voor zes personen € 445 tot € 530. De verblijfsbelasting loopt per deelstaat uiteen van € 2,50 tot € 4,50 per persoon per nacht. Met rekenvoorbeeld voor november en december en tien vragen aan de verhuurder.
Bovenop de huur kost een week in een chalet met sauna in Oostenrijk voor vier personen ongeveer € 375 tot € 430 extra, voor zes personen ongeveer € 445 tot € 530. Dat is 12 tot 36% van de mediane weekprijs in ons aanbod. De grootste posten zijn de verblijfsbelasting (in Oostenrijk meestal Kurtaxe genoemd, wettelijk een Aufenthaltsabgabe of Nächtigungsabgabe) en de eindschoonmaak. De stroom voor de sauna is met ongeveer € 13 per week de kleinste. Het bedrag per persoon verschilt per deelstaat en per gemeente, en dat zie je pas als je het zoekt.
Hieronder per deelstaat wat de wet en de toeristenverenigingen vragen, wat verhuurders voor de overige posten rekenen, een uitgewerkte week voor vier en voor zes personen in november en december, en de vragen die je de verhuurder stelt voor je boekt. Het rekenvoorbeeld staat met alle aannames erbij, zodat je het met je eigen woning kunt overdoen.
Chalet met sauna in Oostenrijk: wat ons aanbod bevat
Op 13 oktober 2026 stonden 737 woningen in Oostenrijk in ons aanbod, waarvan 717 met sauna (97%) en 125 met jacuzzi of hottub (17%). Een chalet in de strikte zin is een kleine minderheid: 6% van het Oostenrijkse aanbod is als chalet getypeerd, tegenover 53% appartementen en 39% vakantiehuizen. Wie "chalet met sauna" zoekt, krijgt in de praktijk dus vooral een woning met sauna die in de omschrijving chalet heet.
Het aanbod zit in Tirol (129 woningen), Karinthië (120), Steiermark (83) en Salzburgerland (52). Het aandeel chalets per streek is 6% in Tirol, 7% in Karinthië, 2% in Steiermark en 4% in Salzburgerland. De mediane woning in Oostenrijk is geschikt voor 6 gasten, en 63% voor zes of meer. De bedragen in dit stuk gelden voor zulke woningen. Alle streken staan op Oostenrijk, Tirol op Tirol en alle woningen met sauna op vakantiehuizen met sauna.
Kurtaxe voor een chalet met sauna: Tirol, Salzburg, Karinthië en Steiermark
De verblijfsbelasting is per deelstaat anders geregeld en binnen de deelstaat vaak per gemeente of toeristenvereniging anders vastgesteld. Je betaalt haar per persoon per nacht, rechtstreeks aan de verhuurder, die haar afdraagt. Voor een week met vier volwassenen (28 persoonsnachten) is het bedrag € 73 bij het wettelijke minimum van Tirol (€ 2,60) en € 126 in Karinthië (€ 4,50). Voor zes volwassenen (42 persoonsnachten) is dat € 109 tegen € 189.
Tirol. De Aufenthaltsabgabe is wettelijk € 2,60 per persoon per nacht. De landsregering mag voor het gebied van een toeristenvereniging een hoger bedrag vaststellen, tot maximaal € 5,00 (Tiroler Aufenthaltsabgabegesetz 2003, § 6). Het overzicht van het land Tirol noemt onder meer € 3,00 voor Achensee (waar Pertisau ligt) en voor Mayrhofen, € 3,50 voor Wilder Kaiser (waar Ellmau ligt) en voor de Wildschönau, en € 2,60 voor Seefeld. Kinderen tot en met het kalenderjaar waarin ze 15 worden, betalen niet.
Salzburg. Hier heet het Nächtigungsabgabe. De toeristenvereniging stelt het bedrag vast, en daar komt een Mobilitätsbeitrag bovenop: € 0,50 per nacht tot en met 30 april 2027, daarna € 1,10 (Salzburger Nächtigungsabgabengesetz, § 5a). Als voorbeeld van een concreet tarief: de toeristenvereniging Salzburger Lungau Katschberg besloot tot € 3,40 per persoon per nacht per 1 november 2026. Met het Mobilitätsbeitrag is dat € 3,90. Een chalet in Sankt Johann im Pongau noemt op zijn eigen site € 3,00 per persoon per dag, dus ook binnen de deelstaat loopt het uiteen. Personen tot het volbrachte 15e levensjaar betalen niet.
Karinthië. Sinds het Kärntner Landtag op 19 maart 2026 de wet aannam, geldt vanaf 1 november 2026 in heel de deelstaat één Aufenthaltsabgabe van € 4,50 per persoon per nacht. Ze vervangt de vroegere Orts- en Nächtigungstaxe, en in het bedrag zit een bijdrage van € 0,90 voor infrastructuur en mobiliteit, waarmee gasten gratis met het openbaar vervoer in Karinthië reizen. Dit is het hoogste bedrag dat in een hele deelstaat gelijk is. De informatie voor gastheren van Südkärnten Tourismus noemt als uitzondering jongeren tot het einde van het kalenderjaar waarin ze 16 worden, maar die tekst dateert van vóór de definitieve wet; of de grens in de wet zo staat, konden we niet nalezen.
Steiermark. De Nächtigungsabgabe is landelijk geregeld en gaat per 1 december 2026 van € 2,50 naar € 2,80 per persoon per nacht in andere accommodaties dan campings en berghutten (Verordnung LGBl. 75/2026). Je betaalt haar vanaf het volbrachte 15e levensjaar. In erkende kuuroorden komt een Kurabgabe bij: het Ausseerland noemt € 1,00 per persoon per nacht in onder meer Tauplitz. Voor Schladming vonden we geen aparte bron, dus daar rekenen we met de landelijke abgabe.
Eindschoonmaak, beddengoed en borg bij een chalet
Eindschoonmaak is bijna altijd een vast bedrag per verblijf, geen percentage van de huur. Twee voorbeelden uit verhuurvoorwaarden in Tirol: een chalet in het Sellraintal rekent € 250 eindschoonmaak per verblijf, € 8 per persoon voor beddengoed en € 6 per persoon voor een set handdoeken, met € 400 borg. Een chalet voor zes personen in Osttirol rekent € 200 eindschoonmaak, € 20 per persoon voor een wasgoedpakket (beddengoed en handdoeken) en € 300 borg. Een derde verhuurder, in Salzburg, noemt voor zijn chalets € 110 tot € 240 voor schoonmaak, afhankelijk van de grootte.
Dat zijn drie voorbeelden van gangbare regels, geen gemiddelde. Voor het rekenvoorbeeld hieronder nemen we € 225 voor de eindschoonmaak (het midden van € 200 en € 250) en € 17 per persoon voor beddengoed en handdoeken samen (het midden van € 14 en € 20).
De borg komt niet in de berekening, want je krijgt haar terug als er niets stuk is. Reken er wel op dat je haar vooraf of bij aankomst betaalt, en vraag hoe lang het terugbetalen duurt.
Stookkosten sauna: wat de stroom kost en wat de verhuurder rekent
In beide Tiroler voorbeelden rekent de verhuurder de saunastroom af op meterstand: € 0,30 per kilowattuur. Het chalet in het Sellraintal waarschuwt er zelf bij dat een sauna die onnodig aan blijft staan de stroomrekening flink verhoogt.
Wat dat per week kost, hangt af van hoe vaak je stookt. Leveranciers noemen voor een Finse sauna ongeveer vijf tot zeven kilowattuur per sessie, zoals we uitwerkten in Sauna stoken: wat het aan stroom kost en waarom de verhuurder meer rekent. Dat zijn leveranciersopgaven, geen metingen. Met 6 kilowattuur per sessie kost één sessie bij € 0,30 dus € 1,80, en een sessie per dag in een week (7 keer) € 12,60. Dat is het bedrag dat we in het rekenvoorbeeld gebruiken, afgerond op € 13.
Heeft het chalet ook een hottub, dan is dat een andere orde. In Hottub stroomverbruik: wat een week kost na de prijsstijging van 1 oktober staat 64 kilowattuur voor een week met een warme tub en 113 kilowattuur vanaf koud. Bij € 0,30 is dat ongeveer € 19 tot € 34. Een verhuurder die een vaste "stookkostentoeslag" rekent in plaats van meterstand, vraagt meestal meer dan de stroom kost; waarom dat niet automatisch onterecht is, staat in dat stuk. Het hangt af van wat erin zit: stroom, schoonmaak van de sauna, onderhoud.
Hond mee naar een chalet met sauna
Een hond kost per verblijf van niets tot ruim € 140. Het chalet in het Sellraintal rekent eenmalig € 35 per boeking, het chalet in Osttirol € 20 per nacht (maximaal twee honden), dus € 140 voor een week. In ons aanbod is een huisdier welkom bij 227 van de 737 Oostenrijkse woningen, 35% van de 644 woningen waar dat bekend is. Dat verschilt sterk per streek: 43% van de 111 woningen in Tirol waar het bekend is, 32% van de 80 in Steiermark, 21% van de 116 in Karinthië en 13% van de 47 in Salzburgerland. Controleer het per woning.
Rekenvoorbeeld chalet met sauna: een week voor 4 en voor 6 personen
De huur is de mediane weekprijs van de streek voor een aankomst in november of december, zoals die op 13 oktober 2026 in ons aanbod stond. De bijkomende kosten volgen uit de aannames hieronder.
Aannames: 7 nachten, alleen volwassenen (kinderen onder de 15 betalen geen verblijfsbelasting, dus het werkelijke bedrag kan lager zijn); verblijfsbelasting per persoon per nacht van € 3,00 in Tirol (het bedrag van Achensee en Mayrhofen), € 4,50 in Karinthië, € 2,50 in Steiermark bij aankomst in november en € 2,80 bij aankomst in december, en € 3,90 in Salzburgerland (het tarief van de Lungau, met € 0,50 Mobilitätsbeitrag); eindschoonmaak € 225; beddengoed en handdoeken € 17 per persoon; saunastroom € 13. Zonder borg, hond, hottub, brandhout en eventuele andere stroom. De huurprijs is voor vier en zes personen gelijk genomen, omdat de mediaan per streek niet naar groepsgrootte te splitsen is. In werkelijkheid huur je voor vier vaak een kleinere woning, dus de bijkomende kosten wegen dan zwaarder.
De vaste posten zijn € 306 voor vier personen (225 + 68 + 13) en € 340 voor zes personen (225 + 102 + 13).
| Streek en aankomst | Huur (mediaan) | Belasting p.p.p.n. | Belasting 4 pers. | Totaal 4 pers. | Belasting 6 pers. | Totaal 6 pers. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tirol, november | € 1.418 | € 3,00 | € 84 | € 1.808 | € 126 | € 1.884 |
| Tirol, december | € 1.693 | € 3,00 | € 84 | € 2.083 | € 126 | € 2.159 |
| Karinthië, november | € 2.234 | € 4,50 | € 126 | € 2.666 | € 189 | € 2.763 |
| Karinthië, december | € 3.549 | € 4,50 | € 126 | € 3.981 | € 189 | € 4.078 |
| Steiermark, november | € 1.228 | € 2,50 | € 70 | € 1.604 | € 105 | € 1.673 |
| Steiermark, december | € 1.460 | € 2,80 | € 78 | € 1.844 | € 118 | € 1.918 |
| Salzburgerland, november | € 2.024 | € 3,90 | € 109 | € 2.439 | € 164 | € 2.528 |
| Salzburgerland, december | € 2.516 | € 3,90 | € 109 | € 2.931 | € 164 | € 3.020 |
Wat opvalt: de bijkomende kosten (belasting plus vaste posten) zijn voor vier personen € 376 in Steiermark in november en € 432 in Karinthië, voor zes personen € 445 tot € 529. Als aandeel van de huur is het in Steiermark in november het zwaarst (31% voor vier personen, 36% voor zes), in Karinthië in december het lichtst (12% en 15%), omdat de huur daar in december € 3.549 is. Het bedrag zelf verschilt dus weinig tussen de streken; de huur verschilt veel. Voor heel Oostenrijk was de mediane weekprijs op 13 oktober 2026 € 1.720 voor aankomst in november en € 2.056 voor december; hoe dat zich tot andere landen verhoudt, staat in Wellness huisje in november: een week in Duitsland kost de helft van Oostenrijk.
Chalet met sauna huren: tien vragen aan de verhuurder
Zit de verblijfsbelasting in de prijs, en tegen welk bedrag per persoon per nacht? Het bedrag ligt per streek tussen € 2,50 en € 5,00. Een verhuurder die het niet noemt, rekent het soms apart af bij aankomst. Waarschuwing: "wordt ter plaatse berekend" zonder bedrag.
Voor welke leeftijden geldt het? Rond de 15 jaar valt de grens in Tirol, Salzburg en Steiermark. In Karinthië kan de grens anders liggen.
Wat kost de eindschoonmaak, en is de sauna erin begrepen? Het bedrag staat meestal in de voorwaarden. Waarschuwing: schoonmaak "naar bevinden" zonder bedrag vooraf.
Zijn beddengoed en handdoeken inbegrepen, en zijn er ook saunalakens of badjassen? Per persoon en per verblijf zijn de bedragen anders; vraag naar saunahanddoeken apart.
Wordt de saunastroom per meterstand afgerekend, en tegen welk tarief? € 0,30 per kilowattuur is wat we in twee voorwaarden zagen. Waarschuwing: een tarief dat ver daarboven ligt, of een vaste toeslag zonder uitleg.
Staat de sauna bij aankomst aan, of moet je hem zelf opstarten? Een Finse sauna heeft op vol vermogen dertig tot vijfenveertig minuten nodig (Sauna stoken: wat het aan stroom kost en waarom de verhuurder meer rekent).
Hoeveel borg moet je betalen, wanneer, en wanneer krijg je haar terug? In de voorbeelden € 300 en € 400. Waarschuwing: geen termijn voor terugbetaling.
Mag de hond mee, en wat kost dat? Per nacht, per verblijf of gratis, en hoeveel honden.
Zijn er kosten voor brandhout, een hottub of andere stroom dan de sauna? Zulke posten staan soms alleen in de kleine lettertjes.
Kost een vroege aankomst of een late vertrektijd extra? Het chalet in Osttirol rekent € 80 voor elk van beide.
Verantwoording
Peildatum 13 oktober 2026. Aantallen woningen, voorzieningen, typen, huisdieren en mediane weekprijzen komen uit ons eigen aanbod op die datum. Wettelijke bedragen: Tiroler Aufenthaltsabgabegesetz 2003 en het overzicht van het land Tirol over de tarieven van alle toeristenverenigingen; Salzburger Nächtigungsabgabengesetz en de verordening van de gemeente Sankt Michael im Lungau van 17 december 2025; de Karinthische toerismehervorming; de verordening van de Steiermärkische Landesregierung van 9 juli 2026 en de tarieven van het Ausseerland. De verhuurvoorwaarden zijn drie gangbare voorbeelden uit Tirol en Salzburg, geen representatieve steekproef.
Aannames in het rekenvoorbeeld: 7 nachten, alleen volwassenen, verblijfsbelasting per streek zoals vermeld (voor Tirol en Salzburg één voorbeeldgemeente of vereniging, het werkelijke bedrag hangt af van de plaats), eindschoonmaak € 225, beddengoed en handdoeken € 17 per persoon, saunastroom 6 kilowattuur per sessie bij € 0,30 en een sessie per dag. Het verbruik per sessie is een leveranciersopgave, geen meting.
Niet geverifieerd: of de Karinthische wet de leeftijdsgrens van 16 jaar bevat (de brochure van Südkärnten Tourismus dateert van vóór de definitieve tekst); de tarieven in Salzburg buiten de Lungau; de Kurabgabe in Schladming; of de tarieven in het Tiroler overzicht de laatste zijn voor de wintermaanden (het overzicht geeft per vereniging een ingangsdatum, geen publicatiedatum).
Betrouwbaarheid: ★★★★☆. De wettelijke bedragen komen uit wetten, verordeningen en officiële overzichten. De posten buiten de belasting steunen op drie verhuurvoorwaarden en een leveranciersopgave voor de saunastroom, en zijn daarom duidelijk als voorbeeld en aanname gemarkeerd.
Redacteur bij Wellnesswoningen.nl.
Alle artikelen van Ricardo Veldmeijer →
