Vakantiehuizen met jacuzzi in Visnjan

Vakantiehuizen met jacuzzi in Visnjan: wat je moet weten

In Višnjan staan 5 woningen in ons aanbod, alle met een jacuzzi of hottub en 4 daarvan ook met een sauna. Het zijn villa's en grote vakantiehuizen in het binnenland van Istrië, voor zes tot tien gasten: 100 procent is geschikt voor zes of meer personen, en voor twee personen staat er niets.

Višnjan past bij een groep of gezin dat een week een huis met jacuzzi, zwembad en sauna zoekt en daarvoor 12 kilometer landinwaarts van Poreč wil zitten in plaats van aan het strand. Bij de woningen met sauna staat die volgens de omschrijving in het huis; een sauna van een park of complex komt hier niet voor. Hieronder staat wat er per woning bij hoort, vanaf wanneer het zwembad open is en wat een week en de toeristenbelasting kosten.

Wellness huisje in Višnjan: vijf huizen voor een groep

Van de 5 woningen zijn er drie vakantiehuizen en twee villa's; appartementen zijn er niet. De mediane woning slaapt acht gasten en twee woningen zijn gebouwd voor tien. De kleinste is een halfvrijstaand huis voor zes met drie slaapkamers en één badkamer. De grootste is een villa van 400 vierkante meter met vijf slaapkamers en vier badkamers.

De vanafprijs per nacht ligt mediaan op € 327, en de helft van de woningen kost tussen € 214 en 460. Het goedkoopste huis begint bij € 137, het duurste bij € 511. Dat is meer dan het Istrische gemiddelde: in heel Istrië ligt de mediaan op € 270.

Een hond mag mee bij 5 woningen, dus bij allemaal. Waar de omschrijving een aantal noemt, is dat één hond, bij één huis twee. Eén woning heeft een beoordelingscijfer (9,6, op basis van vijf beoordelingen); de andere vier hebben er nog geen. De verhuurder geeft twee woningen vier sterren en één woning vijf.

Vakantiehuis met sauna en jacuzzi in Višnjan: wat er bij het huis hoort

Vier woningen hebben sauna én jacuzzi, en bij alle vier hoort de sauna bij het huis. In de omgevingstekst van twee villa's, in de gehuchten Strpačići en Bačva op 2 en 3 kilometer van het centrum van Višnjan, staat de sauna onder 'in het huis' en de hottub onder 'voor alleengebruik', samen met het zwembad en de tuin.

Bij de twee huizen in Fabci is de indeling anders beschreven. In het nieuwste, met bouwjaar 2025, staat de sauna in de badkamer van de slaapkamer op de begane grond en de jacuzzi op het balkon van de slaapkamers boven, met uitzicht op zee. Bij het huis uit 2016 noemt de eigenaar sauna en hot tub 'gelegen in de accommodatie' en gratis.

Het vijfde huis, bij Poreč, heeft een jacuzzi en geen sauna. Zijn hottub staat in de omgevingstekst onder 'voor alleengebruik'. Het is ook het goedkoopste huis.

Geen enkele omschrijving zegt wat voor sauna het is, hoe heet hij wordt of hoeveel mensen erin passen. Dat vraag je de verhuurder, net als wat sauna en hottub aan stroom kosten; hoe dat rekenwerk gaat staat met een voorbeeld op de pagina over Kroatië. Bij de sauna in een slaapkamerbadkamer is het verstandig te vragen of alle gasten er gebruik van mogen maken. Wij kunnen niet garanderen wat de verhuurder per woning met 'alleengebruik' bedoelt.

Vakantiehuis met zwembad en jacuzzi in Višnjan: open vanaf 1 mei

Alle vijf woningen hebben een zwembad, maar bij drie noemt de omschrijving het seizoen, en dat begint steeds op 1 mei. Bij de twee villa's loopt het tot 1 november, bij het huis bij Poreč tot 1 oktober. Dat is later dan elders in Istrië: bij 73 woningen in Istrië gaat het zwembad uiterlijk op 1 april open. Wie in april komt, vraagt dus eerst of het zwembad dan klaar is, en gebruikt in die week vooral sauna en jacuzzi.

Het zwembad van de grootste villa is 12 bij 5 meter en twee meter diep, met zoutelektrolyse. Dat van het kleinste huis is 6 bij 4 meter en anderhalve meter diep.

Verwarming kost extra. Bij de twee villa's noemt de omschrijving het zwembad verwarmd met het woord 'extra', en bij het huis uit 2016 staat zwembadverwarming 'tegen een meerprijs'. Wat dat per week is, staat er niet bij. Op de pagina over Kroatië staan voorbeelden van toeslagen bij villa's in Istrië.

Wellness huisje in Višnjan: wanneer je gaat en wat een week kost

Het voorjaar is in Višnjan het voordeligst: een week met aankomst in april kost mediaan € 1.802 en in mei € 1.810. In juli is dat € 4.298, in augustus € 2.774 en in september € 2.286. De goedkoopste week met aankomst in april of mei is € 1.318.

Bij vijf woningen zegt een mediaan weinig, want één huis meer of minder verschuift hem. In april hebben 2 woningen een week vrij en in mei 2; in juli zijn dat er 3. In juli en augustus is aankomst alleen op zaterdag bij 0 procent van de woningen, dus je kiest de wisseldag zelf.

Het Kroatische meteorologische instituut DHMZ meet in Pazin, in het binnenland van Istrië, gemiddeld 10,4 graden in april, 15,0 in mei, 18,9 in juni en 21,2 in juli; in september is het 16,2 en in oktober 11,9 (1961 tot 2024). In mei schijnt de zon er gemiddeld 258 uur, in juli 319.

In de winter is het aanbod kleiner en de prijs hoger: een week met aankomst in december kost mediaan € 2.871 en in januari € 4.385, bij 3 en 3 woningen met een week vrij. In Pazin is het in december gemiddeld 3,9 graden en in januari 2,9, en in december schijnt de zon 87 uur. Een hottub gebruik je dan in koud weer, en het buitenzwembad is dicht.

Toeristenbelasting bij een vakantiehuis in Višnjan: rekenvoorbeeld

De provincie Istrië stelt de toeristenbelasting per gemeente vast, en Višnjan zit aan de hoge kant. Het besluit voor 2026 noemt voor Višnjan € 2,00 per persoon per nacht van 1 april tot en met 30 september en € 1,50 in de rest van het jaar. In het besluit voor 2027 is dat € 2,50 en € 1,70. Poreč, op 12 kilometer, rekent in beide besluiten € 1,60 en € 1,10.

Voor acht volwassenen en een week in de zomer is dat in Višnjan € 112 in 2026 (8 × 7 × € 2,00) en € 140 in 2027, tegen € 89,60 in Poreč. Kinderen tot 12 jaar betalen niet en jongeren van 12 tot 18 jaar de helft, volgens de Kroatische overheid. Bij het boeken zie je of de belasting in de prijs zit of ter plaatse wordt afgerekend; staat het er niet bij, vraag het dan de verhuurder.

Vakantiehuis bij Višnjan: strand, winkel en wat er in de buurt te doen is

Het strand is hier altijd een rit. De omgevingstekst noemt bij de twee villa's 15 kilometer tot het kiezelstrand en het rotsstrand, bij het huis bij Poreč 4 kilometer, en bij het nieuwste huis in Fabci 12,2 kilometer tot een strand bij Poreč. Wie met kinderen elke dag het water in wil, kiest dus het huis bij Poreč of rekent op autoritjes.

Boodschappen verschillen per huis. Bij de villa in Strpačići liggen een supermarkt en een restaurant op 2 kilometer. Bij de villa in Bačva ligt een restaurant op 100 meter, maar de supermarkt ligt op 12 kilometer, in Poreč. Bij het nieuwste huis in Fabci noemt de omschrijving een konoba op 650 meter en een winkel op 850 meter. Bij beide villa's beginnen wandelroutes op 100 meter en ligt een fietspad op 150 meter.

In Višnjan zelf noemt het toeristenbureau van Istrië een oude kern met een klokkentoren van 27 meter, een loggia uit de achttiende eeuw en een reliëf van de Venetiaanse leeuw uit 1517 op de stadspoort, en de sterrenwacht, in 1976 gebouwd. Poreč, 12 kilometer verder, heeft de Eufrasiusbasiliek. Wie een groter wellnessgedeelte zoekt dan een huis biedt, vindt wellnesshotels op de pagina over Istrië.

Naar je vakantiehuis in Višnjan: 1.346 kilometer vanaf Utrecht

Van Utrecht naar Višnjan is het volgens de routeplanner van OpenStreetMap 1.346 kilometer, ongeveer 13,7 uur rijden zonder pauzes en verkeer. Poreč ligt er een paar kilometer voorbij, op 1.358 kilometer.

Een aankomstdag hoef je niet af te stemmen op een zaterdag: bij 0 procent van de woningen is aankomst in juli en augustus alleen op zaterdag, dus je kiest zelf de dag van de rit. De twee vignetten op de route en de tol per traject staan op de pagina over Kroatië.

Past een vakantiehuis met jacuzzi in Višnjan bij jou? Vergelijking met Istrië

Višnjan past bij wie in elk huis een jacuzzi wil, een groep van zes tot tien meeneemt en de wisseldag zelf wil kiezen. In Istrië als geheel staan 232 woningen, met 83 procent met jacuzzi en 57 procent met sauna; in Višnjan is dat 100 en 80 procent. In Istrië is in de zomer bij 50 procent van de woningen alleen de zaterdag mogelijk, in Višnjan bij 0 procent. Een hond mag in Višnjan bij 100 procent van de woningen mee, in Istrië bij 62 procent.

Het past minder bij wie met twee personen gaat, een weekend wil of voor april een zwembad nodig heeft. Een kort verblijf is hier geen gewoonte: in de komende negentig dagen kun je bij 0 woningen twee nachten boeken en bij 0 drie. In heel Istrië zijn dat 13 en 43 woningen. Een week in mei kost in Višnjan mediaan € 1.810, tegen € 1.966 in Istrië, en in april € 1.802 tegen € 1.929.