Vakantiehuizen met sauna in Orebić

Vakantiehuizen met sauna in Orebić: wat je moet weten

In Orebić op het schiereiland Pelješac staan 14 woningen in ons aanbod, en 100 procent daarvan heeft een sauna. Het is vrijwel één en hetzelfde aanbod: dertien appartementen in twee aangrenzende complexen, waar de sauna bij het complex hoort en volgens de omschrijving extra kost, en één villa voor acht gasten waar de sauna in de omschrijving van het huis staat.

Orebić past bij twee tot vier mensen die tussen mei en september voor weinig geld naar de Kroatische kust willen, met een zwembad en een sauna op het terrein. De middelste helft van de woningen kost tussen € 56 en 72 per nacht, de mediaan is € 58. Wie een sauna in het eigen huis zoekt, of in de winter komt, vindt hier weinig. Hieronder staat per groep woningen wat de omschrijvingen zeggen en wat ze open laten.

Appartement met sauna in Orebić: twee complexen naast elkaar

De dertien appartementen liggen op twee aangrenzende terreinen, 1,2 kilometer van het centrum van Orebić, 750 meter van zee en 800 meter van het kiezelstrand. Ze hebben allemaal airconditioning, wifi, een open keuken (twee kookpitten, bij het appartement van 89 vierkante meter vier), een terras met meubelen en zicht op zee of op de tuin, afhankelijk van de verdieping. Het verschil zit in de maat en in wat het complex erbij heeft.

Het eerste complex heeft vijf appartementen. Vier zijn tweekamerappartementen van 24 vierkante meter voor vier gasten, één is een driekamerappartement van 89 vierkante meter voor zes. Dit complex heeft geen eigen restaurant; de omschrijving verwijst naar het restaurant van het tweede complex. Dat tweede complex heeft acht appartementen: drie met één kamer van 26 vierkante meter voor drie gasten (een tweepersoonsbed plus een bed in de eetkamer) en vijf met twee kamers van 30 vierkante meter voor vier. Daar zit wel een restaurant bij, met ontbijt en halfpension op verzoek en tegen betaling.

Een tweekamerappartement van 24 vierkante meter voor vier gasten is krap. Dat is een conclusie van ons, geen oordeel van de verhuurder: de omschrijving noemt alleen de maten. Wie met vier volwassenen komt, kijkt dus beter naar de appartementen van 30 of 89 vierkante meter.

Sauna (extra) in Orebić: wat de omschrijving niet vertelt

Bij alle dertien appartementen staat de sauna in de omschrijving van het complex, achter de woorden receptie en internetaansluiting, met 'extra' tussen haakjes. In de kamerindeling van de appartementen komt hij niet voor. Dat 'extra' staat in dezelfde omschrijving ook achter de wasserette, en bij het tweede complex achter ontbijt en halfpension. Het wijst dus op een betaalde voorziening, maar een bedrag noemt de omschrijving nergens.

Wat er niet staat, en wat je de verhuurder dus vooraf vraagt: wat een sessie of een dag kost, of je moet reserveren, hoeveel mensen er tegelijk in kunnen, of het een Finse sauna of een infraroodcabine is, en of hij ook buiten het zwembadseizoen open is. Dat laatste doet ertoe: het zwembad gaat in het najaar dicht, de sauna misschien niet.

Wat een sauna aan stroom kost, rekenen we voor op de pagina over Dubrovnik-Neretva. Wat de verhuurder ervoor vraagt, is een ander bedrag en staat niet in ons aanbod. Of je de sauna deelt, staat in de omschrijving van de woning; de sauna staat bij de voorzieningen van het complex en niet bij het appartement, dus vraag de verhuurder of je hem met andere gasten deelt.

Villa met sauna en zwembad in Orebić voor acht gasten

De ene villa in Orebić is een vrijstaand huis voor acht gasten met vier slaapkamers, gebouwd in 2020 op een perceel van 1.100 vierkante meter, op 150 meter van het strand. De omschrijving noemt een verwarmd zwembad, een hottub, een sauna, een fitnessruimte, een speelkamer met kindertrampoline en vier parkeerplaatsen. De sauna staat hier in de omschrijving van het huis zelf. De hottub staat niet in de voorzieningenlijst, dus telt onze feitenkaart hem niet mee: in Orebić hebben nul woningen een whirlpool of hottub in die lijst.

De vanafprijs is € 489 per nacht, de hoogste van het aanbod in Orebić en ruim acht keer de mediaan. Per gast is het verschil kleiner: de villa komt bij volle bezetting op ruim € 61 per gast per nacht. Dat is een vanafprijs, geen weekprijs, en de rekensom is van ons.

De villa staat niet bij de woningen waar een huisdier welkom is. Beoordelingen heeft de villa niet: geen enkele woning in Orebić heeft er minstens vijf, dus we tonen geen cijfer.

Wellness huisje in Orebić: wanneer je gaat en wat een week kost

Het aanbod in Orebić is een voorjaars- tot en met zomeraanbod. In maart heeft 1 woning een week vrij, in april 4, in mei en juni 13 en in juli, augustus en september 13. In oktober zijn het er 2 en in november 1.

Een week kost in april mediaan € 510, in mei en juni € 582, in juli € 710, in augustus € 581 en in september € 502. Opvallend is dat augustus goedkoper is dan juli, anders dan op de meeste kusten. Dat komt uit een klein aanbod van dertien woningen, dus lees het als een neiging en niet als regel. Een week komt bovendien hoger uit dan zeven keer de vanafprijs per nacht: de vanafprijs is de goedkoopste nacht, een week in het hoogseizoen zit er meestal boven.

Het zwembad van de complexen is volgens de omschrijving open van 12 mei tot 26 september bij het eerste complex en van 10 mei tot 24 september bij het tweede, 10 bij 5 meter en 140 centimeter diep.

Weekend met sauna in Orebić: kort verblijf en aankomstdag

Een weekend met sauna lukt in Orebić nauwelijks: in de komende negentig dagen kun je bij 1 woning drie nachten boeken, bij 0 woningen twee nachten en bij 0 woningen één nacht. Reken op een verblijf van een week.

Aan een wisseldag zit je niet vast. In juli en augustus is zaterdag alleen bij 8 procent van de woningen de enige aankomstdag voor een week; bij de overige woningen is zaterdag dus niet de enige aankomstdag. Dat helpt als je met een overnachting onderweg wilt rijden.

Vakantiehuis met sauna in Orebić: hond, toeristenbelasting en andere extra's

Bij 13 van de 14 woningen is een huisdier welkom, 93 procent van de woningen waarvan we het weten. Bij de appartementen mag maximaal één hond of ander huisdier mee; de villa staat niet bij de woningen waar een huisdier welkom is. Honden horen niet in de sauna: ze koelen vooral af door te hijgen en raken bij hitte snel oververhit.

Toeristenbelasting betaal je in Kroatië per persoon per nacht. Kinderen tot 12 jaar betalen niets en jongeren van 12 tot 18 jaar de helft, volgens het Kroatische overheidsportaal, dat het bedrag zelf aan een aparte regeling overlaat. Het tarief voor Orebić hebben we niet kunnen vaststellen, en daarom noemen we geen bedrag. Vraag de verhuurder wat je bij vertrek bijbetaalt.

Bij de appartementen gaat het om meer dan alleen de sauna: de wasserette is een betaalde voorziening en ontbijt en halfpension bij het tweede complex ook. Reken die extra's mee als je de totaalprijs van een week vergelijkt met een woning die alles inclusief heeft.

Van Nederland naar je vakantie met sauna in Orebić

Van Utrecht naar Orebić is het volgens de routeplanner 1.830 kilometer en ruim negentien en een half uur rijden, zonder pauzes en zonder verkeer. Een overnachting onderweg is daarmee praktisch onvermijdelijk. De vignetten voor Oostenrijk en Slovenië staan op de pagina over Dubrovnik-Neretva; tol op de Kroatische snelweg hebben we niet kunnen vaststellen.

Orebić ligt in het westen van het schiereiland Pelješac, dat 65 kilometer lang is. Sinds 26 juli 2022 loopt er een brug van 2,4 kilometer naar Pelješac, zodat het verkeer vanuit het noorden niet meer door de Bosnische kuststrook bij Neum hoeft, met de grenswachten die daarbij hoorden. Vanaf Orebić is het volgens de routeplanner 57 kilometer naar Ston (58 minuten), 108 kilometer naar Dubrovnik (1 uur 52), 126 kilometer naar het vliegveld van Dubrovnik (2 uur 20) en 212 kilometer naar Split (3 uur 1). Deze afstanden zijn afgerond en gemeten tot het centrum van de plaats.

Op het terrein heb je de auto niet voor alles nodig: volgens de omschrijving ligt de winkel op 500 meter, en de bushalte, de veerboot en het centrum op 1,2 kilometer. Het strand is 800 meter lopen over kiezel.

Wellness in Orebić aangevuld: Korčula en de berg erachter

Een openbare sauna of therme in Orebić hebben we niet kunnen nagaan op een eigen website, en daarom noemen we er geen. Wat er wel is, is een veerverbinding naar het eiland Korčula: de veerboot vaart tussen Orebić en Dominče, even buiten Korčula-stad. Tijden, tarieven en de exploitant hebben we niet kunnen vaststellen, dus die noemen we niet.

In het westen van het schiereiland ligt de Sveti Ilija, met 961 meter de hoogste top van Pelješac. De omschrijving van de complexen noemt wandelroutes en een fietspad op 2 kilometer van het huis.

Past een wellness appartement in Orebić bij jou? Vergelijking met Dalmatië en Istrië

Orebić past bij een stel, twee vrienden of een klein gezin dat een goedkope zomerweek zoekt met zwembad en een betaalde sauna op het complex. Het past niet bij een grote groep, bij wie een sauna in het eigen huis wil, bij wie een hottub zoekt, of bij wie in de winter komt.

De cijfers uit onze feitenkaarten laten het verschil met de buren zien. Orebić heeft 14 woningen, een mediane groep van vier gasten, een mediane vanafprijs van € 58 per nacht en een week in mei voor mediaan € 582. Dalmatië heeft 39 woningen, 69 procent met sauna en 41 procent met jacuzzi, een mediane groep van zes, een mediane vanafprijs van € 211 en een week in mei voor mediaan € 1.954. Istrië heeft 232 woningen, 57 procent met sauna en 83 procent met jacuzzi, een mediane groep van acht, € 270 per nacht en een week in mei voor € 1.966.

Orebić is dus veel goedkoper: een week in mei kost er ongeveer 30 procent van wat Dalmatië of Istrië vragen. Maar het is ook het kleinste aanbod, met de kleinste woningen en geen jacuzzi. Dat verschil past bij de appartementen van 24 tot 30 vierkante meter, maar over kwaliteit zeggen de cijfers niets: geen woning in Orebić heeft het minimale aantal beoordelingen voor een cijfer. De rit is langer dan naar Istrië: Poreč ligt op 1.358 kilometer en 14,0 uur van Utrecht, Split op 1.669 kilometer en 17,4 uur, en Orebić op 1.830 kilometer en 19,6 uur.