Vakantiehuizen met jacuzzi in Fažana

Vakantiehuizen met jacuzzi in Fažana: wat je moet weten

In Fažana staan 7 woningen in ons aanbod, en alle 7 hebben een jacuzzi, whirlpool of hottub in de lijst met voorzieningen. Een sauna heeft 3 van de woningen, en die hebben ook allemaal een jacuzzi. Het zijn bijna allemaal villa's voor een groep: de mediane woning slaapt zeven gasten en 71 procent is voor zes of meer.

Fažana past bij een groep of een familie die een week een villa met jacuzzi zoekt, op een kwartier rijden van Pula en met de boot naar de Brijuni-eilanden om de hoek. Voor een stel is het aanbod klein: de kleinste woning is een huis van 35 vierkante meter in Štinjan. Hieronder staat waar de woningen liggen, waar de sauna en de jacuzzi staan, wat het verwarmen van een zwembad aan stroom kost, wat een week kost en wat je in de buurt aan wellness vindt.

Vakantiehuis met jacuzzi in Fažana: waar de woningen liggen

De woningen liggen op vier plekken in en rond het dorp, en de plek bepaalt de vakantie meer dan de indeling van het huis. Twee appartementen in Villa Fasana, een gebouw uit 2016 met vijf appartementen, liggen volgens de omgevingstekst 150 meter van het centrum en 50 meter van zee. Ze slapen elk zeven gasten. Rial 1 staat op 500 meter van het centrum en 250 meter van zee: een villa voor tien gasten, acht volwassenen en twee kinderen.

Dubravka en Lovorka liggen aan de andere kant van de baai: 3,5 kilometer van het centrum van Fažana, op 5 meter van een kiezelstrand met directe toegang. Winkel, supermarkt en bushalte zijn er ook 3,5 kilometer weg, dus zonder auto doe je daar geen boodschappen. Het zijn de duurste woningen van de pagina, allebei met vijf sterren.

Branka en Salamander staan in Štinjan, 3 kilometer van het centrum van Fažana en op 2 en 1 kilometer van zee. Branka is een huis van 35 vierkante meter voor vier gasten, Salamander een villa over drie verdiepingen voor twaalf.

Vakantiehuis met sauna in Fažana: drie villa's en wat de gegevens niet zeggen

3 woningen hebben een sauna: Dubravka, Rial 1 en Lovorka, alle drie villa's. Bij geen van de drie staat de sauna in de beschrijving van het huis, waar de kamers en bedden worden opgesomd. Hij staat wel in de lijst met voorzieningen, en de omgevingstekst van de verhuurder zet hem bij alle drie onder 'in het huis', naast de internetaansluiting. Het gaat hier dus niet om een vakantiepark met receptie en restaurant, maar om losse villa's, en volgens die tekst hoort de sauna bij het huis.

Wat niet in de gegevens staat, is het type. Geen tekst noemt een Finse sauna of een infraroodcabine, en er staat geen temperatuur of opwarmtijd bij. Een traditionele Finse sauna werkt volgens een systematische review uit 2018 bij 80 tot 100 graden met droge lucht, en een infraroodcabine is een ander apparaat. Wie wil opgieten, vraagt de verhuurder dus welk type het is, hoe lang het duurt voor hij warm is en wie hem aanzet. Of de sauna bij de villa alleen is of met anderen gedeeld wordt, kunnen wij uit de gegevens niet opmaken; dat staat in de omschrijving van de woning.

Huisje met jacuzzi in Fažana: in het huis of bij het zwembad

Alle woningen hebben een whirlpool in de lijst, maar waar hij staat, verschilt. Bij vier woningen staat hij in het huis. Dubravka en Lovorka noemen een hot tub onder 'in het huis', naast de sauna. Bij Rial 1 staat hij volgens de beschrijving in het souterrain bij een douche en toilet, en bij Salamander in een slaapkamer met bad, bidet en dubbele wastafels. Die vier staan volgens de beschrijving in het huis.

Bij de overige drie, de twee appartementen in Villa Fasana en Branka, staat de hot tub in de omgevingstekst onder 'voor alleengebruik', in de opsomming van wat bij de woning hoort. De tekst zegt niet of hij binnen of buiten staat. Bij Villa Fasana is navragen extra de moeite waard: het gebouw heeft vijf appartementen, de tekst noemt het terrein 'voor medegebruik' en de hot tub 'voor alleengebruik', maar niet welke huurder hem krijgt.

Salamander heeft daarnaast een zwembad met hydromassage. Het woord jacuzzi dekt hier dus drie dingen: een hot tub in het huis, een hot tub waarvan niet vermeld staat waar hij staat, en massagestralen in een zwembad. Wie in maart of oktober wil zitten, kiest een van de vier woningen met de hot tub in het huis.

Wellness huisje in Fažana: wat een zwembad verwarmen aan stroom kost

Drie woningen hebben een zwembad in de lijst: Dubravka, Rial 1 en Salamander. Het zwembad is open in een vaste periode, volgens de omgevingstekst bij Dubravka van 1 maart tot 15 november, bij Rial 1 van 1 mei tot 1 oktober en bij Salamander van 9 mei tot 3 oktober. Bij geen van de drie staat verwarming van het zwembad in de lijst met voorzieningen. Wie in maart of oktober wil zwemmen, vraagt dus naar de watertemperatuur en of verwarmen een toeslag kost.

Een rekenvoorbeeld laat zien waarom die vraag ertoe doet. Water heeft een soortelijke warmte van ongeveer 4,18 kilojoule per kilo per graad. Het zwembad van Salamander is 9 bij 5 meter en maximaal 1,40 meter diep: hoogstens 63 kubieke meter, dus 63.000 kilo water. Elke graad opwarmen kost dan 73 kilowattuur. Tegen de Kroatische stroomprijs voor huishoudens van 18,16 cent per kilowattuur is dat € 13,30 per graad, en tien graden opwarmen komt op € 133. Bij Dubravka, 7 bij 4 meter en 1,45 meter diep, gaat het om hoogstens 41 kubieke meter, 47 kilowattuur en € 8,57 per graad.

Dit zijn bovengrenzen voor het opwarmen alleen. Een zwembad is niet overal even diep, maar de warmte verdwijnt ook weer naar lucht en bodem, en hoe zuinig de installatie werkt, staat niet in de gegevens. Het is een rekensom van de redactie op de maten van de verhuurder, geen tarief van een woning. Vraag de verhuurder wat verwarmen kost, vanaf welke datum het mag en welke temperatuur je kunt verwachten. Wat een hottub warm houden kost, staat met een rekenvoorbeeld op de pagina over Kroatië.

Wellness huisje in Fažana: wanneer je gaat en wat een week kost

Een week met aankomst in mei kost in ons aanbod mediaan € 1.738, in september € 1.738 en in juli € 3.644. Augustus komt op € 3.288 en oktober op € 2.770. Die medianen rusten op een handvol woningen: in juli hebben 3 woningen een week open, in mei 3. Lees ze als richting en niet als tarief.

Het verschil tussen de woningen is groter dan dat tussen de maanden. De vanafprijs per nacht loopt van € 74 voor het huis van 35 vierkante meter in Štinjan tot € 728 voor Lovorka, met een mediaan van € 210. De middelste helft zit tussen € 167 en 624. Deel de weekprijs door het aantal gasten als je twee woningen vergelijkt: de goedkoopste week in de kalender kost € 517.

In de winter is het aanbod klein: in december hebben 0 woningen een week open en in februari 0, tegen 4 in oktober. Fažana is dus geen plek voor een winterweek met sauna. Het daglicht is dan ook kort: volgens het US Naval Observatory gaat de zon bij Fažana op 21 december om 7.40 uur op en om 16.26 uur onder, 8 uur en 46 minuten daglicht. Op 21 juni 2027 is dat 5.18 tot 20.55 uur, 15 uur en 37 minuten. Temperaturen van de Kroatische meteorologische dienst staan op de pagina over de Brijuni-eilanden, maar voor Pazin in het binnenland; voor Fažana zelf hebben we geen meetreeks.

Weekend met jacuzzi in Fažana: kort verblijf en aankomstdag

Voor een weekend is Fažana niet gemaakt. Een kort verblijf van drie nachten kan in de eerstvolgende negentig dagen bij 3 woningen, een verblijf van twee nachten bij 0 en van één nacht bij 0. In juli en augustus kun je bij 67 procent van de woningen met een kalender alleen op zaterdag aankomen.

Vakantiehuis in Fažana huren: toeristenbelasting, hond en jeugdgroepen

Fažana is een eigen gemeente en de provincie Istrië stelt het tarief per gemeente vast: € 1,60 per persoon per nacht van 1 april tot en met 30 september en € 1,00 in de rest van het jaar, in 2026 en in 2027 hetzelfde. Kinderen tot twaalf jaar betalen niets en jongeren van twaalf tot achttien de helft. Het besluit noemt dit tarief voor accommodatie waar horeca-activiteit plaatsvindt; voor eigenaren van een vakantiehuis staat in dezelfde tabel een apart jaarbedrag. Hoe dat bij een verhuurde villa uitpakt en wie het bedrag aan de gast doorberekent, staat niet in ons aanbod; vraag het bij het boeken. Ter indicatie, als het tarief per persoon geldt: acht volwassenen die zeven nachten in juli verblijven komen op € 89,60, in november op € 56,00, en kinderen jonger dan twaalf betalen niets.

Een hond mag mee naar 4 woningen, 57 procent van de woningen waarvan het bekend is: Dubravka, Rial 1, Lovorka en Salamander. Bij de eerste drie staat in de beschrijving dat maximaal één huisdier of hond is toegestaan. Laat een hond niet mee de sauna of de hottub in: een hond kan zijn warmte vooral kwijt door te hijgen, en dat werkt in een hete, vochtige ruimte slecht, waardoor oververhitting dreigt.

Bij Villa Fasana en Salamander staat in de omgevingstekst dat de eigenaar geen jeugdgroepen accepteert. Salamander slaapt twaalf gasten; wie met een groep jongeren denkt te gaan, leest die zin eerst. Bij Dubravka en Lovorka zijn ontbijt en dagelijkse schoonmaak volgens dezelfde tekst inbegrepen, en bij beide villa's staat een oplaadstation voor een elektrische auto. Beide villa's hebben een parkeerplaats voor twee auto's en een eigen garage.

Vakantiehuis bij Fažana: de boot naar Brijuni en de rit naar Pula

Fažana is de haven waar de boot naar Nationaal Park Brijuni vertrekt, en de overtocht duurt volgens het park ongeveer 15 minuten. Villa Fasana noemt het park in de omgevingstekst op 500 meter. De dienstregeling voor de georganiseerde tocht naar Veliki Brijun hangt af van het seizoen. Van november tot en met maart varen er twee boten per dag, om 9.00 en 11.30 uur. In april, mei en oktober vertrekken er negen boten tussen 9.00 en 19.00 uur, en van juni tot en met september komt daar een boot om 20.00 uur bij. Een boot om 22.00 uur vaart van april tot en met oktober, ook in de maanden met negen vertrekken. De boot van 12.30 uur is voor hotelgasten en telt niet mee. Wie in de winter gaat, past zijn dag dus aan op twee vertrekken.

Fažana zelf is een vissersplaats, schrijven Wikipedia en de toeristenorganisatie van Istrië allebei, met volgens de volkstelling van 2021 1.788 inwoners in het dorp. Pula is vanaf het centrum van Fažana 9,3 kilometer rijden, 14 minuten volgens de routeplanner van OpenStreetMap. Het vliegveld ligt volgens de omgevingstekst op 10 kilometer van Dubravka, Rial 1 en Lovorka en op 15 kilometer van Branka en Salamander in Štinjan.

Van Utrecht naar Fažana is het 1.391 kilometer, 14,3 uur rijden zonder pauzes en verkeer. De vignetten voor Oostenrijk en Slovenië en de tol in Kroatië staan op de pagina over Kroatië.

Sauna en jacuzzi naast je vakantiehuis in Fažana: Villetta Phasiana en Hotel Villa Letan

Wie een sauna wil en geen woning met sauna heeft, vindt in Fažana zelf Villetta Phasiana, een driesterrenhotel aan Trg Sv. Kuzme i Damjana 1. Volgens de eigen site heeft het een wellnessruimte met Finse sauna, jacuzzi en massages, die je per twee uur voor twee personen boekt: € 63 zonder massage en € 99 met een massage van 30 minuten per persoon, inclusief badjas, slippers en thee of een glas champagne. Reserveren kan vooraf per telefoon of e-mail. Of bezoekers die er niet slapen welkom zijn, staat niet op de site; vraag het bij het reserveren.

In Peroj, in de gemeente Vodnjan, noemt Hotel Villa Letan op de eigen site drie saunas (Fins, infrarood en Turks), een jacuzzi en een solarium. Prijzen en de toegang voor gasten van buiten staan er niet bij. De toeristenorganisatie van Istrië zet beide hotels in zijn lijst met wellnesshotels. Een groter wellnessgedeelte met onder meer een Finse sauna en een stoombad beschrijft die organisatie bij Hotel Lone in Rovinj; dat staat op de pagina over de Brijuni-eilanden.

Past een vakantiehuis met jacuzzi in Fažana bij jou? Vergelijking met Pula en Istrië

Fažana heeft een klein aanbod waarin elke woning een jacuzzi heeft. Eerst de cijfers. Fažana: 7 woningen, 100 procent met jacuzzi, 43 procent met sauna, mediaan zeven gasten en een vanafprijs per nacht van mediaan € 210. Pula: 54 woningen, 76 procent met jacuzzi, 61 procent met sauna, mediaan 9,5 gasten en € 281 per nacht. Istrië als geheel: 232 woningen, 83 procent met jacuzzi, 57 procent met sauna, mediaan acht gasten en € 270.

Het verschil zit in de keuze en de afstand tot het water. Wie een jacuzzi als eis stelt, kiest in Fažana uit 7 woningen, in Pula uit 41 en in Istrië uit 193. Wie een sauna zoekt, heeft in Fažana drie villa's en in Pula 33 woningen. De huizen zijn kleiner dan in Pula: twee woningen, Rial 1 en Salamander, zijn voor tien of meer gasten, tegen 27 in Pula. Daar staat tegenover dat de zee hier dichtbij is: 5 meter bij Dubravka en Lovorka, 50 meter bij Villa Fasana.

Fažana past dus bij een groep van vier tot twaalf die dicht bij het water wil zitten en een jacuzzi als eis stelt, met de boot naar Brijuni als dagje uit. Een groep die meer keus in sauna's of een groter huis zoekt, kijkt in Pula of bij Peroj. Een stel dat een romantisch weekend zoekt, vindt hier weinig. Beoordelingscijfers helpen weinig: slechts drie woningen hebben er minstens vijf, gemiddeld 10,0.